Schöne 3 ZKB-ETW mit Terrasse und Garten in Ilvesheim.

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer West-Terrasse in Ilvesheim Diese großzügige und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Ilvesheim. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Drei gut nutzbare Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit dem Garten, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ergänzend steht eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 € zzgl. Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohneinheit erwerben möchten. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 385,00 € inklusive Rücklagenbildung. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, großzügiger Terrasse, großer Garten und einer gefragten Wohnlage in Ilvesheim. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Dekorationen wurden teilweise mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich der besseren Darstellung möglicher Einrichtungsideen.

Sonstiges
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen