MODERNES WOHNEIGENTUM - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE in Immendingen-Zimmern

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Immendingen-Zimmern verbindet ein junges Baujahr mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare auf dem Weg in die erste gemeinsame Immobilie oder einen Haushalt mit maximal drei Personen. Bereits beim Betreten vermittelt der breite Flur ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf kurzen Wegen. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum großen Balkon. Hier entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Abende, während der Balkon den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitert. Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Damit kann sich die Wohnung unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Eine großzügige Walk-in-Dusche und eine große Badewanne verbinden modernes Design mit hohem Alltagskomfort. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab. Die ursprüngliche Baubeschreibung sieht zudem hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen vor. Auch im Alltag zeigt sich der Komfort des jungen Gebäudes: Mit dem Aufzug gelangt man bequem bis zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz - Einkäufe und Gepäck lassen sich somit komfortabel nach oben bringen. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von nur 38,3 kWh/(m²·a) aus. Eine Wohnung für alle, die modernes Eigentum suchen, ohne zunächst umfangreich renovieren zu müssen - einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Sonstiges
3,57% inkl. MwSt. nach Notariellem Kaufvertrag fällig!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.05, Distanz zur Grundschule: 1.88, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 12.11, Distanz zum Flughafen: 86.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55