Zuhause am Bodensee - charmante 2-Zimmerwohnung in Immenstaad am Bodensee

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.145,16 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.145,16 €
88090 Immenstaad am Bodensee - Immenstaad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2LCWA7AW8

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Objektbeschreibung

Wohnqualität in begehrter Lage - Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Immenstaad am Bodensee Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit separater Küche, Badezimmer mit Dusche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in Ostausrichtung. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2024 erneuert. Zum Angebot gehören ein ca. 10 m² großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 180,6 kWh/(m²·a) Energieträger: Öl Baujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss für Exposébilder: Einzelne Exposébilder können KI-gestützt bearbeitet oder virtuell möbliert sein und dienen ausschließlich der anschaulichen Präsentation der Immobilie. Sie können von der tatsächlichen Ausstattung und Beschaffenheit vor Ort abweichen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 7, Distanz zum Flughafen: 11.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.23, Distanz zum Bus: 0.22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.145,16 €
Hausgeld
315€
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
720,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180.6
Gültig bis
2030-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Einwohnerzahl
Die Einwohnerzahl von Immenstaad betrug zum 14.10.2020 6.619 Einwohner. Weitere statistische Daten/ Zahlen über Immenstaad am Bodensee finden Sie auch in der Struktur- und Regionaldatenbank beim Statistischen Landesamt.

Fläche
Immenstaad besteht aus dem gleichnamigen Kernort und den Dörfern Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst eine Gesamtbodenfläche von 928 ha.

Davon sind 283 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche sowie 645 ha Vegetation und Gewässer.

Arbeitsplätze
Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen klein- und mittel Unternehmen mehr als 4500 Arbeitsplätze vor Ort.

Quelle:
https://www.immenstaad.de/unsere-gemeinde/zahlen-daten-fakten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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