Seltenes Gesamtpaket: Barrierefrei wohnen mit eigenem Garten & Energieklasse A+

Wer gezielt nach einer barrierefreien Wohnung mit moderner Ausstattung, kurzen Wegen und langfristiger Wohnperspektive sucht, weiß, dass passende Angebote nicht alltäglich sind. Diese im Jahr 2015 errichtete Erdgeschosswohnung vereint genau jene Eigenschaften, die bei dieser Suche besonders gefragt sind. Auf rund 58 m² bietet die Wohnung einen durchdachten, barrierefreien Grundriss mit breiten Türöffnungen und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse mit eigenem Garten - ein besonderer Mehrwert, der Privatsphäre und einen geschützten Platz im Grünen bietet. Auch das Tageslichtbad ist auf komfortable Nutzung ausgelegt und verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche. Ein Aufzug im Gebäude ergänzt die barrierefreie Konzeption. Besonders hervorzuheben ist der energetische Standard: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und dem jungen Baujahr 2015 bietet die Immobilie zeitgemäße Voraussetzungen für energieeffizientes und komfortables Wohnen. Auch im Alltag überzeugt die Lage. Ein Supermarkt ist bequem fußläufig erreichbar, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgen für kurze Wege und ein hohes Maß an Selbstständigkeit im täglichen Leben. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz komplettieren das Angebot. Die Wohnung ist derzeit zu zeitgemäßen Konditionen vermietet und bietet damit auch für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation. Gleichzeitig vereint sie mit Barrierefreiheit, breiten Türöffnungen, eigenem Garten, Energieeffizienzklasse A+, jungem Baujahr und fußläufiger Infrastruktur zahlreiche Eigenschaften, die gerade bei der Suche nach einer langfristig geeigneten und komfortablen Wohnlösung entscheidend sein können.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen