Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem komfortablen Wohnkonzept. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das sowohl durch seine angenehme Raumwirkung als auch durch praktische Details überzeugt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch technisch und hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Immobilie: Eine moderne Pelletheizung sorgt für behagliche Temperaturen. Die dreifach verglasten Isolierfenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei und bieten gleichzeitig einen erhöhten Schallschutz. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie mit Malervlies versehene Wände verleihen den Räumen eine zeitlose und gepflegte Optik. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein zugehöriger Stellplatz ermöglicht zudem komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Objekt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 € - somit eignet sie sich nicht nur als attraktive Immobilie zur Eigennutzung, sondern insbesondere auch als solide Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz