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Neubau-Highlight in Ingelheim: Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.500 €
Preis/m²
6.970,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
599.500 €
Preis/m²
6.970,93 €
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RU3RZL37PT

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Ingelheim am Rhein entsteht mit dem Wohnensemble An der Saalmühle ein Ort, an dem modernes Wohnen und historisches Flair auf harmonische Weise verschmelzen. Wer aktuell eine Wohnung in Ingelheim kaufen möchte, trifft mit dieser Immobilie eine exzellente Wahl - für die eigene Lebensqualität ebenso wie als zukunftssichere Kapitalanlage.

Sonstiges
Fazit: Ihre Gelegenheit in Ingelheims bester Lage Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - die Wohnungen An der Saalmühle bieten mehr als nur vier Wände. Sie bieten ein Zuhause in einem der charmantesten Stadtviertel Ingelheims. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser begehrten Lage den Traum vom Wohnen mit Qualität zu erfüllen - oder eine zukunftssichere Immobilie zu erwerben. Von 14 Wohnungen sind bereits 8 vergeben. Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne beraten wir Sie persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Bildnachweise: Heike Rost und Martina Pipprich

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,29 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.970,93 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungs-Highlights

- Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster & elektrische Rollläden
- Edles Eiche-Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
- Aufzug in alle Stockwerke & schwellenfreie Zugänge
- PKW-Stellplätze
- Fahrradstellplätze & eigene Kellerabteile
- Klimafreundliche Energieerzeugung durch Erdwärme

Leben mit Perspektive - Wohnen An der Saalmühle
Die Wohnanlage besteht aus einem stilvoll gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten und bietet ein breites Spektrum an Wohnungstypen: von praktischen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Die Wohnflächen reichen dabei von ca. 50 m² bis rund 91 m² - perfekt abgestimmt auf unterschiedliche Lebensentwürfe, Ansprüche und Budgets.

Ganz gleich, ob Sie sich als Paar neu orientieren, Platz für die Familie suchen oder barrierearmen Komfort im Alter bevorzugen - An der Saalmühle Ingelheim finden Sie Ihre passende Wohnung.

Moderne Ausstattung trifft nachhaltige Bauweise
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Free-Cooling-Technologie und elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, elektrische Rollläden und schwellenfreie Zugänge garantieren höchsten Komfort. Ein Aufzug, Kellerabteile sowie PKW- und Fahrradstellplätze sind selbstverständlich Teil des Angebots.

Besonders überzeugend: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie. So profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem nachhaltig guten Gewissen.

Lagebeschreibung

Wohnen in Ingelheim

Die Infrastruktur erfüllt einfach alle Wünsche. In direkter fußläufiger Nähe liegt die quirlige Ingelheimer Neue Mitte mit ihrem umfangreichen Angebot: Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Drogerien sowie Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Auch Ärzte und Apotheken können in wenigen Minuten erreicht werden. Die nahegelegenen Kultur- und Freizeitstätten bieten viele Optionen: Kultur genießen in der futuristischen kING-Veranstaltungshalle, Sprach- und

Fortbildungskurse im modernen Weiterbildungszentrum, Museumsbesuche in den modernen Ausstellungsräumen des Alten Rathauses und vieles mehr. Kinder und Jugendliche kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten. Ob Spielplätze, Sportangebote, Kino - hier ist einfach alles da und alles so nah. Und wenn es Sie einmal hinauszieht: In wenigen Minuten ist auch der Bahnhof erreicht, und von dort gelangen Sie in kürzester Zeit zu allen beliebten Rhein-Main-Hotspots, wie beispielsweise Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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