Barrierearm & bezugsfrei - 3-ZKB im Erdgeschoss in beliebter Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten und modernen Zustand sowie einer barrierearmen Gestaltung. Damit bietet sie komfortables Wohnen für Menschen jeden Alters und ist insbesondere auch für Senioren interessant. Gleichzeitig stellt die Wohnung durch ihre vielseitige Nutzbarkeit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Bezugsmöglichkeit. Eigennutzer können die Wohnung kurzfristig übernehmen und nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Für Kapitalanleger eröffnet sich gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten und die weitere Nutzung flexibel zu planen. Der praktische Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für einen unkomplizierten Start. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und unterstützt eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich: Die eingewachsene Terrasse mit eigener Grillecke schafft einen geschützten und gemütlichen Platz im Freien, der sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung. Auch abseits der Wohnräume bietet die Immobilie praktische Vorzüge. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Für komfortables Parken sorgen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt neben der Wohnung. Die Gaszentralheizung wurde 2022 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das überschaubare Hausgeld sorgt zudem für eine gut planbare Kostenstruktur. Ob als komfortables, barrierearmes Zuhause mit kurzfristiger Bezugsoption oder als interessante Kapitalanlage mit Potenzial zur Neuvermietung - diese Wohnung verbindet eine beliebte Wohnlage mit einer durchdachten Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen