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Genießen Sie den Weitblick - Dachgeschosswohnung in Ingelheim!



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.505,49 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.505,49 €
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3VFUQY2AC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 90,78 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Highlight: einem beeindruckenden Weitblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Die erhöhte Lage schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Freiheit. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch den schönen Ausblick vom Balkon zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht das gepflegte Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (mit Garagentor), die sicheres Parken ermöglichen. Wer eine gepflegte Dachgeschosswohnung mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einem wunderschönen Weitblick sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.505,49 €
Hausgeld
313€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-09-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ingelheim am Rhein - eine Stadt mit Geschichte, Charme und ausgezeichneter Infrastruktur. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Rheinhessens und dem malerischen Rheinufer bietet diese lebendige Mittelstadt alles, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht.

Die Lage im Herzen des Rheingaus ist dabei ein echter Trumpf: Mainz ist in nur unter 20 km erreichbar, Wiesbaden und Frankfurt in kurzer Fahrzeit über die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Ingelheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region und macht die Stadt auch für Pendler besonders attraktiv.

Vor Ort profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie einer vielfältigen Gastronomie. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsgestaltung.

Freizeit und Natur kommen in Ingelheim ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Weinberge, idyllische Radwege entlang des Rheins und zahlreiche Wandermöglichkeiten laden zum Entspannen und Erholen ein. Kulturell begeistert die Stadt mit ihrer karolingischen Geschichte, dem Kaiser-Pfalz-Ensemble sowie einer aktiven Veranstaltungsszene.

Ingelheim am Rhein vereint somit städtisches Flair mit ländlicher Idylle - ein Ort, an dem Lebensqualität und Wohnkomfort Hand in Hand gehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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