Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 53,42 m² Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25,10 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den Alltag. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im eigenen Außenbereich zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort, während der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnalltag erleichtert. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, moderner Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Highlights auf einen Blick: - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 25,10 m² - Schlafzimmer ca. 12,82 m² - Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) - Bodengleiche Dusche - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Aufzug zu allen Wohnungseingängen - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Glasfaseranschluss - Vorrüstung für E-Mobilität

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 53,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 45.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.16

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen