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Sanierungsobjekt mit Charme - 3,5-Zimmer-Wohnung für kreative Köpfe



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.313,13 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.313,13 €
88456 Ingoldingen - Winterstettenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SU1MBQR5NN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Ob offener Grundriss oder klassische Raumaufteilung. Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier die Abendsonne und entspannen Sie nach einem langen Tag in angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung wurde früher als Teil einer anderen Wohneinheit genutzt und bedarf einer Renovierung. Dadurch bietet sie viel Potenzial, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung. Ein besonderes Highlight: Ein Kamin kann auf Wunsch wieder in Betrieb genommen werden und sorgt künftig für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.313,13 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
- Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal zur individuellen Gestaltung
- Großer, nach Westen ausgerichteter Balkon
- Helle Wohnräume mit viel Potenzial
- Kaminanschluss vorhanden (Reaktivierung möglich)
- Individuelle Raumaufteilung nach Modernisierung realisierbar
- Tageslichtbad (falls zutreffend)
- Kellerabteil vorhanden (falls vorhanden)
- Ruhige Wohnlage
- Ideal für Eigennutzer, Handwerker und Kapitalanleger
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Winterstettenstadt, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ingoldingen im Landkreis Biberach. Die naturnahe Umgebung, das gewachsene Ortsbild und die angenehme Nachbarschaft machen den Ort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bäckereifiliale befindet sich direkt im Gebäude, ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die Große Kreisstadt Biberach an der Riß erreichen Sie in ca. 15 km, Ravensburg in ca. 25 km. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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