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Variable Eigentumswohnung mit Aufzug & Balkon in Ingolstadt-Friedrichshofen



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.210,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.210,53 €
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24V3G543F5JY

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Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ingolstadt-Friedrichshofen.

Aufgrund von Küchenanschlüssen im Wohn-/Esszimmer sowie im Kinderzimmer kann die Wohnung optional als Zwei- wie auch als Drei-Zimmerwohnung genutzt werden.

Beide Grundrissvarianten sind zur besseren Verständnis beigefügt.

Allgemeines:

- Baujahr 1983

- Gaszentralheizung (BJ 2001)

- Wärmeversorgung über Heizkörper in der Wohnung

- Personenaufzug vorhanden

- Holzfenster, zweifach verglast mit Jalousien und Rollos

- Kabel- und Glasfaseranschluss

- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst vorhanden

- 1x Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2026 vermietet.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.210,53 €
Hausgeld
379€
Stellplätze
1
Provision
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.8
Gültig bis
2032-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnung:- Diele mit Laminatboden, Gegensprechanlage- WC mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch, Lüfter- Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss, Badewanne mit Duschvorrichtung, Lüfter- Schlafzimmer mit Laminatboden- Küche mit Fliesenboden, die Einbauküche gehört dem Mieter- Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden, TV-Anschluss, Balkonzugang- Balkon (Südseite) mit Plattenbelag, überdachtKellergeschoss:- Separates Kellerabteil mit Estrichbelag- Gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller

Lagebeschreibung

- 85049 Ingolstadt- Stadtteil Friedrichshofen- Ausgezeichnete Infrastruktur- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar- Kurze Entfernung zu AUDI, zum Klinikum und zum Westpark- Busanbindung vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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