Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage Ingolstadts

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
5.175,44 €

Wohnfläche
ca. 57 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
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85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258QMJ4JNZS9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und liegt im schönen Westen Ingolstadts, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auf ca. 57 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Abwasser- und Wasserleitungen, einer hochwertigen Einbauküche, einem fugenlosen Pandomo-Fußboden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Der weitläufige Garten steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 01.01.2024 für 800,00 € kalt vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 57 m²

Baujahr

1990

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

295.000,00 €

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Preis/m²

5.175,44 €

Hausgeld

267.68€

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

3.57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1990

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

103.6

Gültig bis

2028-04-03

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

- Fußbodenheizung
- Sanierung in 2023: Türen, Fußboden (Fugenloser Betonboden: Pandomo), Badezimmer, Wasser- und Abwasserleitungen (Edelstahl)
- Neuwertige Einbauküche (2024)
- Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten

Lagebeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf einem Hinterliegergrundstück gelegen, bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Dies ermöglicht es, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt das Naherholungsgebiet Baggersee nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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