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Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz – nahe Klinikum und Westpark



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.264,71 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.264,71 €
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQXD8V38C4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt-Friedrichshofen und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich gut in unterschiedliche Funktionsbereiche gliedern und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine direkte Weitervermietung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt insbesondere in dieser stadtnahen Lage für zusätzlichen Komfort.

Durch die Nähe zum Klinikum Ingolstadt, zum Westpark und zum Gewerbegebiet Gaimersheim eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Berufspendler, Klinikmitarbeiter, Studierende und Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Senden Sie uns hierfür bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
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Preis/m²
5264.7 €
Hausgeld
160€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
67.2
Gültig bis
2027-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung und Vorteile- Ca. 34 m² Wohnfläche- Heller Wohn- und Schlafbereich- Balkon- Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne- Personenaufzug- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum- Kunststofffenster- Laminatboden im Wohnbereich- Fernwärme- Hausmeisterservice- Gepflegte Wohnanlage- Baujahr 1993

Lagebeschreibung

Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Zweitwohnsitz oder interessante Kapitalanlage: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 34 m² alles, was komfortables und unkompliziertes Wohnen ausmacht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen.Das Klinikum Ingolstadt, das Einkaufszentrum Westpark sowie das Gewerbegebiet Gaimersheim sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die gute Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt und die umliegenden Arbeitgeber macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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