PENTHOUSE-EXTRAKLASSE - OBEN ANGEKOMMEN - DAS BESTE ODER NICHTS

Herausragende 3-ZKB-Penthouse-Wohnung Wir bieten Ihnen: Wohnen auf höchstem Niveau Moderne Architektur verbindet sich zu pragmatischem und gemütlichem Wohngefühl. HIGHLIGHTS: + KfW40-Effizienzhaus in QNG+ (Nachhaltigkeitssiegel) + Massivbauweise mit Ziegel + Ausrichtung Süden und Westen + Barrierefrei mit Aufzug + Große Dachterrassenflächen mit gemauerter Brüstung + Eigener Kellerabteil + Hochwertige Markenprodukte als Grundausstattung + Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung + Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung] + Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung + Große Hebe-Schiebetüre zu Balkonen oder Terrassen + Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen + Echtholz-Parkett + Türhöhen 210cm + Raumhöhen: 260cm + Bad mit befliester Walk-In-Dusche inkl. Unterputz-Armaturen und Regendusche + Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder + Fußbodenheizung in allen Räumen + Mineralische Innenfarbe auf Silikat-Basis + Wasser-Enthärtungsanlage + GIRA-Schalterprogramm E2 + Clevere Lichtplanung mit Deckenspots in allen Räumen zur idealen Ausleuchtung + Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung 1x pro Wohnung in der Tiefgarage für Wallbox + Dynamisches Last-Management zur Ladung von E-Autos + Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für Eigenverbrauch, Allgemein- und Heizstrom + Stromspeicher für Überschussspeicherung der Photovoltaik-Anlage + Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung + Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten + Gründach + Briefkasten, Müllsammelplatz, Spielplatz und Tiefgaragen-Fahrrad-Abstellplätze + Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander + Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage + Speicher + Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten + DSL-Ausbau: COMIN (1.000 MBit/s) + DSL-Ausbau: Telekom (250 MBit/s) + KEIN: Gas - Pellets - Kamin - Duplex-Parker - Wärme-Dämm-Verbund-System Hohe Bauqualität durch: + Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung + Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm + Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros + Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung Referenzen finden Sie auf unserer Homepage: www.projektentwicklung-wohnraum.de Keine Käuferprovision Baubeginn Anfang 2025 FÖRDERUNG: + MIETWOHNUNG: AfA degressiv jährlich 5% OHNE Begrenzung bis 100%! + MIETWOHNUNG: Sonder-AfA QNG+ zusätzlich: jährlich 5% für 4 Jahre + MIETWOHNUNG: KfW298 EH40 QNG+ Förderkredit ab 1,12% bis max. 150.000€ + EIGENTUM: KfW297 EH40 QNG+ Förderkredit ab 1,12% bis max. 150.000€ + EIGENTUM FAMILIEN: KfW300 EH40+QNG+ Förderkredit ab 0.34% bis max. 270.000€ + EIGENTUM BayernLabo: Bayern-Darlehen - Zinsverbilligung um 3% möglich

Terminvereinbarung
Ausführliche Erläuterungen und die Baubeschreibung erhalten Sie gerne in einem persönlichem Gespräch mit Herrn Andreas Fehlner: 0841 98123088 0170 5640417 Vereinbaren Sie einen Besprechungstermin mit uns.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array