Frisch renovierte ETW in Ingolstadt Nord, Weitblick garantiert

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.808,51 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.808,51 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SN9YRNN4XU

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Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene, frisch renovierte 2 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im 7. OG einer 1965 erstellten, attraktiven Wohnanlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 7. OG und können stressfrei Ihre helle Wohnung betreten. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer als auch in das Schlafzimmer, Küche und Bad. Bis auf das Bad wurden hochwertige Vinylböden verlegt. Decken und Wände wurden verspachtelt und sind frisch gestrichen. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Steckdosen und Schalter wurden mit dem Gira Programm ausgestattet und auch die Heizkörper wurden erneuert. Wer Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legt, ist mit dieser Wohnung bestens beraten. Das Wohnzimmer hat eine Größe von 21 m² und kann daher ideal möbliert werden. Hervorzuheben ist auch die geschickte Aufteilung der Wohnung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein helles, quadratisches Schlafzimmer mit ca. 14 m², eine Diele und ein Duschbad mit WC. Dort ist auch Platz für die Waschmaschine. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 2 m² gehört dazu. Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Maklerauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.808,51 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.7
Gültig bis
2028-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Helle und freundliche Räume
- neue Vinylböden ( Juni 2025 )
- neue Innentüren ( Juni 2025 )
- Wände und Decken gespachtelt, geschliffen und Malerarbeiten ( Juni 2025 )
- neue Heizkörper ( Juni 2025 )
- neues WC und Waschbecken ( Juni 2025 )
- neue Schalter und Steckdosen von Gira ( Juni 2025 )
- Sprechanlage von Gira
- mit Keller ca. 2 m² Nutzfläche
- Hausreinigung und Winterdienst

Lagebeschreibung

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen
Einrichtungen (Museen, Theater), die Ingolstädter
Innenstadt und die Audi AG sind nur einen Katzensprung entfernt.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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