Wohnen im Herzen der Altstadt

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613WWYFW15I

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Objektbeschreibung

Dieses 35 m² große und geräumige Apartment im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Bj. 1972) ist perfekt für Ihre erste eigene Wohnung - Sie wohnen hier mitten in der Stadt in der Nähe der Fußgängerzone und der THI Ingolstadt. Die Wohnung wurde aktuell vollständig renoviert und teilsaniert. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand; die Tiefgarage wurde 2022 saniert. Nach Wunsch wird vom Eigentümer eine Einbauküche eingebaut. Perfekt zum Entspannen an der frischen Luft ist der große, nach Osten ausgerichtete Balkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Der Bezug ist ab sofort möglich. Bitte beachten! Die Daten vom Energieausweis beruhen noch auf die ursprüngliche Gasheizung. Mittlerweile wird über Fernwärme geheizt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-20T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-20T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
173.1€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.3
Gültig bis
2027-11-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In der Ingolstädter Altstadt gibt es Apotheken, eine Grund- und Mittelschule, die Freiherr-v.-Ickstatt-Realschule, das Katharinen-Gymnasium, das Christoph-Scheiner-Gymnasium, die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Uni Eichstätt-Ingolstadt, die Technische Hochschule, die Audi Akademie, die Staatl. Berufsschule und die Technikerschule. Kunst- und Kulturliebhaber werden sich über die große Auswahl an Museen (Museum für Konkrete Kunst, Bayerisches Armeemuseum, Bayerisches Polizeimuseum, Lechner Museum, Stadtmuseum, Spielzeugmuseum, Europäisches Donaumuseum, Deutsches Medizinhistorisches Museum, Heimatmuseum), das Theater und die vielen Baudenkmäler freuen. In die umliegenden Stadtteile und Orte kommen Sie bequem vom Rathausplatz und vom Omnibusbahnhof mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG).

Sport/Freizeit:
Das Sportbad und das Städtische Freibad laden zum Schwimmen und Relaxen ein, Sportvereine bieten verschiedene Sportarten wie Tischtennis und Fechten an. Sie treffen sich gerne mit Freunden oder gehen gerne ins Kino? Viele Restaurants, Cafes und die Altstadtkinos Cinema und Union machen die Auswahl schwer. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

(Quelle: https://www.ingolstadt-tourismus.de)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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