Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt - Ihr neues Zuhause mit Charakter!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.830,51 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
4.830,51 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IH4YJS241

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, die auf einer großzügigen Wohnfläche von 59 Quadratmetern ein harmonisches Wohnerlebnis bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die bereits installierte Einbauküche, die nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet ist. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und sich auf eine angenehme Zeit in Ihrem neuen Zuhause freuen. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt, was Ihnen eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung garantiert. Darüber hinaus ist die Einheit derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Profitieren Sie von der stabilen Rendite, die diese Immobilie verspricht, während Sie gleichzeitig in ein wertvolles Objekt investieren. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
4.830,51 €
Hausgeld
139€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Fernwärme
- 59 Quadratmeter
- vermietet
- 139 Euro Nebenkosten
- Keller
- Einbauküche
- 680 Euro Miete

Lagebeschreibung

Willkommen in der Cusanusstraße, im charmanten Stadtteil Friedrichshofen von Ingolstadt. Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, die eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige lokale Versorgungsangebote, die Ihnen den Alltag erleichtern. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der Sie alles, was Sie benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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