XXL-Balkon mit 22,26m² in Westausrichtung - verfügbar ab Ende 2026 - individuelle Ausstattung mgl.!

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse (circa 22,26 m² Nutzfläche!) in West-Ausrichtung! + 3 ZKB im 1. Obergeschoss bei circa 81,13 m² Wohnfläche - natürlich mit Personenaufzug! + KfW-Effizienzhaus 55, hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise, somit kein Wärmedämmverbundsystem notwendig + Fußbodenheizung über Einzelraumthermostate, im Sommer mit Kühlfunktion + Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos + Personenaufzug je Haus vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss + Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung + dezentrale Be- und Entlüftungsanlage + moderne Luft-Wärmepumpe + u.v.m. Individuelle Änderungswünsche sind - je nach Baufortschritt - gerne umsetzbar. Das ansprechende Wohnensemble beherbergt künftig drei Mehrfamilienhäuser. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für circa Ende 2026 geplant. + Ein Tiefgaragenstellplatz kostet optional 25.000 Euro. + Ein Außenstellplatz kostet optional 10.000 Euro. Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für eine Baustellenbesichtigung beratend zur Seite.

Sonstiges
Sie haben Fragen zum Neubauvorhaben oder einer speziellen Wohnung? Sprechen Sie uns an - wir sind immer gerne für Sie da. Auch für Ihre individuellen Wünsche an die Ausstattung oder den Grundriss haben wir immer gerne ein offenes Ohr und versuchen diese bestmöglich umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Planunterlagen um circa Rohbaumaße handelt. Planungsstand Januar 2025 - Änderungen vorbehalten. Die Illustration der Baukörper dient der besseren Veranschaulichung. Abweichungen und Änderungen sind möglich. Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,26 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z