Helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Süd-Balkon

Diese ansprechende und frisch renovierte 57,57 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten und bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Im Rahmen der kürzlich durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde insbesondere das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Dieses präsentiert sich modern und zeitlos und verfügt über eine großzügige Dusche, die höchsten Komfort bietet und zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen sowie eine moderne Sanitärausstattung runden das stimmige Gesamtbild ab. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichten Vinylböden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur sowie das Badezimmer sind gefliest und sorgen für eine pflegeleichte Nutzung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht; sämtliche Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet und bieten sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Süd-Balkon, der ausreichend Platz zum Verweilen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen separaten Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, den guten Zustand und die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität überzeugt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert