Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im begehrten Ingolstadt-Südost. Ideal für Singles oder Paare!

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2013 in Ingolstadt-Südost und bietet auf ca. 67,60 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung und den direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während weitere Bereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Besonders praktisch ist der vorhandene Aufzug. Die Wohnung beziehungsweise die Wohnanlage bietet zudem einen stufenlosen Zugang und eignet sich damit auch hervorragend für Personen, die Wert auf möglichst komfortables und barrierearmes Wohnen legen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, für denn zusätzlich 20.000 € angerechnet werden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel über Fernwärme und eine Zentralheizung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2013. Das Gebäude wurde 2025 frisch gestrichen und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.030 €, hinzu kommen ca. 160 € Nebenkosten. Zum 30.09.2026 wird die Wohnung frei, sodass sie anschließend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025