Top-Investment in Ingolstadt: Vermietetes Raumwunder mit Bestlage & Tiefgarage

Suchen Sie eine solide Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands? Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet alles, was das Anlegerherz begehrt: Stabilität, eine hervorragende Lage und eine erstklassige Vermietbarkeit. Das Herzstück der Wohnung ist die funktionale Wohnküche, die durch den direkten Zugang zum Balkon optimal erweitert wird. Ein echtes Highlight: Der Balkon ist zur Gebäuderückseite ausgerichtet - Sie genießen hier absolute Ruhe abseits des Straßengeschehens. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist in einer Parkplatz-geprägten Stadt wie Ingolstadt pures Gold wert.

Provisionshinweis
3,57 % Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages auf Grund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % Provision inkl. Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Investment-Fakten: Sicherheit: Ununterbrochenes Mietverhältnis seit dem 01.01.2015. Einnahmen: 375,- € mtl. Kaltmiete (4.500,- € p.a. zzgl. NK). Full-Service: Inklusive TG-Stellplatz und Keller. Zustand: Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis noch nicht die neue Heizungsanlage berücksichtigt, die 2021 eingebaut wurde (!) Fazit: Diese Immobilie ist perfekt für Anleger, die nicht spekulieren, sondern investieren wollen. Die Kombination aus der Nähe zu einem DAX-Konzern (Audi), der akademischen Infrastruktur und der ruhigen Hoflage des Balkons garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage und Wertbeständigkeit. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Senden Sie uns bitte ausführliche Angaben zu Ihrer Person. Hinweis: Alle Angaben in diesem Inserat sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen