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++VERKAUFT++ ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND 2 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
5.190,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.900 €
Preis/m²
5.190,38 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GIVL61U3R

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Objektbeschreibung

k.A.

++IHRE WOHNEINHEIT++
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung. - Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon - Großzügiges Schlafzimmer - Bad mit offener Dusche - Praktischer Hauswirtschaftsraum Komfortables Wohnen– perfekt für Singles, Paare und das Home-Office!

++DAS PROJEKT++
Die moderne Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Häuser sind in moderner Bauweise mit 2 Geschossen und Pultdach konzipiert und erhalten zu jeder Wohnung einen eigenen Außenstellplatz. - gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung - unentgeltliche Fahrradboxen - Außenstellplätze zwischen den Häusern

Garten/Nachlass/AfA 5%/KfW55
- Kaufpreis zum Dauerniedrigpreis - 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich - KfW55-Förderung: 100.000€ günstige KfW-Finanzierung möglich

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5190 €
Hausgeld
120€
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Ingolstadt-Haunwöhr. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, S-Bahn und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.

-Restaurants & Cafés: 450m
-Nahversorgung: 400m
-Kindergarten: 300m
-Schulen 700m
-Ärzte & Gesundheitsversorgung: 550 m
-Sport- und Freizeitanlagen: ca. 7 Min. fußläufig
-Abenteuerspielplatz: 800m
-Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
-Bushaltestelle: 2 min zu Fuß
-Autobahnanschluss A9: nur 3,5 km entfernt
-City-Anbindung: ca. 11 Min. bis Innenstadt (ÖPNV)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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