3-Zi-Whg mit Südbalkon und Einzelgarage in Oberhaunstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Unterbrunnenreuth. Die Wohnanlage wird von der Hausverwaltung K&M betreut. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um sämtliche anfallenden Belange. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 4.282,77 € (Stand: 31.05.2025). Ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert, die Fenster stammen aus dem Jahr 2010. Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss über ComIN ausgestattet. Über die Wohnungstüre gelangt man in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich wahlweise im Badezimmer oder im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstell- bzw. Speisekammer innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage (zzgl. 12.000 €), die sich unweit der Wohnung befindet. Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1