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Sonnenverwöhntes DG-Juwel



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
4.789,47 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
273.000 €
Preis/m²
4.789,47 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687G1BXFM9J

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Idyll: Zentrumsnah, im Grünen & perfekt angebunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rankestraße. Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im gemütlichen Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohlfühlatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der hochwertige Parkettboden ein Gefühl von Wärme und zeitloser Eleganz. Das absolute Highlight der Wohnung ist der schöne Freisitz: Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, den Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen reichlich zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
273.000,00 €
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Preis/m²
4.789,47 €
Provision
1,19 % inklusive gesetzlicher USt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
. Gemütliches Dachgeschoss mit Wohlfühlcharakter (Objekt E3/7)
. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
. Schöner Freisitz mit Blick ins Grüne
. Zentrumsnahe Top-Lage in 85051 Ingolstadt
. Erstklassige Anbindung an den Hauptbahnhof - ideal für Pendler
. Eigener Stellplatz (Nr. 32) inklusive
. Separates Kellerabteil (Nr. 7) für zusätzlichen Stauraum (10,05 m²)
. Badewanne im Bad installierbar
. Waschplatz (WM/Trockner) auch in der Wohnung möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende, zentrumsnahe Lage in Ingolstadt. Sie profitieren von einer perfekten Balance: Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die ideale Anbindung an den Bahnhof macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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