Gepflegte und helle 4 Zimmer-Altstadtwohnung mit Garage

Das ca. im Jahr 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Ingolstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die besondere Kombination aus historischen Charme und zentraler Lage verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde bereits im Jahr 2003 umfassend modernisiert. Helle, großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Buchen-Parkettboden verlegt, während die Küche mit einem PVC-Belag ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC. Durch das vorhandene Fenster wirkt der Raum freundlich und gut belüftet. Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Im Kaufpreis enthalten sind ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fertiggarage mit elektr. Torantrieb. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind keine Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizanlage wurde im Jahr 1995 installiert.

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung. Ihr Makler der Deutschen Bank PS.: Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.deAlleinauftrag: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! Ihr Makler der Postbank PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Landl Selbstständiger Immobilienberater Aretinstr. 14 85123 Karlskron, Brautlach E-Mail: [email protected] Telefon: 0841-93504-60 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2 80323 München

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z