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++ZINS-/MIET-/ENERGIESPAREND++ 2 ZKB mit KfW 100.000€-Darlehen

Wohnfläche
ca. 53 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
259.900 €

Preis/m²
4.903,77 €

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Zimmer
2

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259.900 €

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85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AT2DV8A11P

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++

Die moderne Wohnanlage mit 2 Häusern und insgesamt 8 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen. Die Häuser sind in moderner Bauweise mit 2 Geschossen und Pultdach konzipiert und erhalten zu jeder Wohnung einen eigenen Außenstellplatz.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung

- unentgeltliche Fahrradboxen

- Außenstellplätze zwischen den Häusern

Sonstiges
Sonstiges
++Garten/Nachlass/AfA 5%/KfW55++
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 59qm für 14.900€ zu erwerben
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
- KfW55-Förderung: 100.000€ günstige KfW-Finanzierung möglich
- Kaufpreis inkl. 8 % Nachlass und Sommeraktion

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 53 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

259.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4904 €

Hausgeld

120€

Stellplatzkaufpreis

9.900,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2025

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

25.2

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Garten
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

++IHRE WOHNEINHEIT++Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Aufteilung.- Barrierefrei zu erreichen- Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten- Großzügiges Schlafzimmer- Bad mit offener Dusche- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Ingolstadt-Haunwöhr. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Bus, S-Bahn und Autobahn bieten zugleich eine gute Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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