** Wohnen am historischen Kreuztor - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung **

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.999 €
Preis/m²
5.208,31 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.999 €
Preis/m²
5.208,31 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B32D94Y8PH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Ingolstadt, direkt am historischen Kreuztor. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 und wurde 2017/2018 umfassend renoviert. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und zusätzlicher Schallschutzdämmung sowie elektrisch verstellbare Rollläden runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.999,00 €
Preis/m²
5.208,31 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Weitere Details zur Immobilie:

- Kellerabteil
- Einbauküche 10.000 €
- Wohnungstür ist schallgedämpft
- Insektenschutz für Balkon, Küche und Bad vom Fachhändler
- hochwertiger Einbauschrank im Gang
- hochwertiger Kleiderschrank
- Designerbad mit Schreinermöbel und Waschmaschinenanschluss
- ebenerdige Duschkabine
- elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage mitten in der Altstadt.
Die Ingolstädter Innenstadt bietet eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in gut erreichbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche und alltagstaugliche Lage.

Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine komfortable Anbindung innerhalb Ingolstadts.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Donau und die weitläufigen Naherholungsbereiche Ingolstadts sind ebenfalls gut erreichbar.

Ingolstadt selbst zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Bayerns und verbindet eine hohe Arbeitsplatzdichte mit einer attraktiven Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

In der Umgebung:
* 01 min / ca. 0,40 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,40 km Kindergarten
* 01 min / ca. 0,50 km Restaurant
* 01 min / ca. 0,40 km Tankstelle
* 03 min / ca. 0,70 km Bushaltestelle
* 04 min / ca. 0,85 km versch. Schulen
* 10 min / ca. 4,50 km Autobahn
* 50 min / ca. 60 km München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Ingolstadt