Exklusives Penthouse über den Dächern - 88 m² Dachterrasse mit Südausrichtung und TG Stellplatz

Dieses repräsentative Penthouse aus dem Baujahr 1998 thront in der obersten (3.) Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur etwa 10 Wohneinheiten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale besticht.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist die ca. 88 m² große, umlaufende Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung, die ganztägig Sonne pur und einen weiten Rundumblick garantiert. Großflächige, bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer schaffen einen nahtlosen Übergang ins Freie und durchfluten alle Wohnräume mit natürlichem Licht. Vier installierte Markisen ermöglichen an heißen Sommertagen eine gezielte Abschattung der Terrasse, während integrierte Pflanztröge für ein stilvolles, grünes Ambiente sorgen.

Auch der Zugang zur Wohnung ist von exklusivem Zuschnitt: Ein Lastenaufzug mit bequemer Schlüsselschaltung führt direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Zudem verfügt das Penthouse über einen separaten Eingang mit einer gewendelten Treppe vom 2. Untergeschoss bis in die Wohnetage.
Der Innenbereich präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung (Erneuerung von Böden, Küche, Bad und Treppe) in einem zeitgemäßen Gewand. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Runden und geht fließend in die halboffene Küche über. Diese ist mit einer neuwertigen, ca. 6 bis 7 Jahre alten Einbauküche samt modernen Markengeräten und einem großen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank inklusive Eiscrusher ausgestattet.

Für Wellnessmomente sorgt das luxuriöse, 2021 barrierefrei modernisierte Hauptbad: Zwei Tageslichtfenster garantieren beste Belüftung, während eine komfortable Badewanne, eine ebenerdige Walk-in-Dusche, moderne Deckenspots, ein Handtuchwärmer sowie ein integriertes Radio höchsten Komfort bieten.
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Eine Waschmaschine samt passendem Badmobiliar und ein Hänge-WC runden das Badensemble ab.
Zu den privaten Rückzugsorten gehören ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses seltene Immobilienangebot.

Die wichtigsten Daten und Fakten im Überblick:
- Objektart: Penthouse-Wohnung im Mehrfamilienhaus (ca. 10 Wohneinheiten)
- Baujahr: 1998
- Etage: 3. Obergeschoss / Penthouse
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Dachterrasse: ca. 88 m² umlaufende Terrasse (ganztägig Sonne)
- Zimmeranzahl: 3,5 bis 4 Zimmer (großzügiger Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer)
- Badezimmer: 1 großes Tageslicht-Wellnessbad mit 2 Fenstern, Badewanne, barrierefreier Dusche (2021 erneuert), Handtuchheizung, Deckenspots, Radio und Waschmaschinenplatz mit Mobiliar (kein Gäste-WC)
- Küche: Neuwertige Einbauküche
- Fensterart: Isolierverglaste, überwiegend bodentiefe Fensterfronten mit Austritt zur Dachterrasse
- Böden: Moderne Laminat-/Holzböden in den Wohnbereichen, elegante Fliesenbeläge im Badezimmer und Küchenbereich
- Zugang & Aufzug: Lastenaufzug mit Schlüsselschaltung direkt von der Tiefgarage in die Wohnung; separater Zugang über gewendelte Treppe ab dem 2. UG
- Parken: 1 eigener Tiefgaragenstellplatz
- Nutzfläche: Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Modernisierungsstand: Umfassend renoviert (Böden, Treppe, Küche, Bad 2021;
- Noch vermietet bis 1.12.2026