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Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.208,96 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.208,96 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGYI9D874U

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Sie wurde komplett renoviert und steht nun zum Verkauf. Der Grundriss ist klassisch gehalten. Vom Eingangsbereich aus gibt es eine geräumige Diele mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Balkon zur Südwest-Seite.

Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer großzügigen Dusche versehen. Ebenfalls im Bad ist ein Fenster sowie der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für faires Geld erworben werden.

Zur Wohnung selbst gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.15.000 EUR). Das Objekt besteht auf Erbbaurecht.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 218 kWh(m²*a), was eine

Effizienzklasse G ergibt. Die Heizung wurde zuletzt 2004 erneuert.

Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.208,96 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
218
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Annette-Kolb-Straße, einem sehr ruhigen Viertel im Ingolstädter Norden, welches in sich geschlossen (kein Durchgangsverkehr) und bis auf wenige Bauplätze gänzlich bebaut ist.Ein echtes Highlight dieses Viertels sind die diversen Kirschbäume an den Straßen, die im Frühjahr zur Blüte durchaus als Fotomotiv genutzt werden.Supermarkt, Kindergarten sowie Schule und der kurze Weg zur Autobahn oder zur Audi sind Pluspunkte dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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