Neuwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Oberhaunstadt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den durchdachten Grundriss. Auf rund 92 qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, ein modernes Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erstmals im Dezember 2020 bezogen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Kaufpreisangebot enthalten. Zusätzlich können ein Außenstellplatz sowie die hochwertige Einbauküche separat erworben werden. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit individuellen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein professioneller Hausmeisterservice runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 77,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2019 GARANTiert eine Besichtigung wert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert