Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage (frei werdend)

Modern-chice Kapitalanlage oder Eigennutzung: Diese frei werdende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Auf rund 51m² Wohnfläche erwartet Sie ein auf die Wohnfläche angepasster Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon - der ideale Ort zum relaxen und bei einem Glas Wein mit Freunden und Bekannten das Wochenende genießen.. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen das durchdachte Raumangebot. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Das Gebäude verfügt über eine moderne Pelletheizung, eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und eine hochwertige Bauausführung bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz und stehen für nachhaltigen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung mit energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf den Punkt gebracht: Ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Sonstiges
Hausgeld derzeit 157,- € inkl. Instandhaltungsrücklage monatlich Erhaltungsrücklage gesamt Haus 2: 14.669,19 €, anteilig: 350,24 € (Stand 31.12.2024) Kaufpreis Wohnung: 295.000,-,- € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000,- € (2 x) Gesamtkaufpreis: 320.000,- € Mieteinnahmen: Kaltmiete 855,00 € Wohnung ist vermietet!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen