Kompakt, gepflegt und attraktiv - 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Ingolstadt

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
3.594,59 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGXFR9L2LE

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Ingolstadt. Auf rund 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einer angenehmen Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie direkt in den hellen Wohnbereich, von dem aus der separate Schlafbereich sowie der Balkon erreichbar sind. Der separate Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ca. 3 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich sinnvoll und bietet Platz für eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das funktionale Badezimmer mit Dusche ergänzt die Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende ca. 6 m² große Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und wird zusammen mit der Wohnung für € 18.000 mitverkauft.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Preis/m²
3.594,59 €
Hausgeld
160€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.8
Gültig bis
2028-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Baujahr: 1995
- ca. 37 m² Wohnfläche
- 1,5-Zimmer-Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Zentrale Gasheizung
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Wohnung und gesamte Wohnanlage in sehr gepflegtem Zustand
- Wohnung ist ab 1 Januar 2027 frei und kann bezogen werden
- Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im West von Ingolstadt im Stadtteil Mitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen sowie das Theater, Kino und vielfältige Gastronomieangebote in der näheren Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Mieter besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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