Moderne Neubau-Gartenwohnung in bevorzugter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.402,44 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
6.402,44 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRHKEAGD1A

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Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Neubau-Fünffamilienhauses mit Terrasse und großem Garten in Ingolstadt-Haunwöh

Die Highlights des Bauvorhabens:

+ KfW-EH-40-Förderung für den klimafreundlichen Neubau mit attraktivem, zinsvergünstigtem Darlehen

+ Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von rund 47 m² bis 108 m²

+ Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder Balkon

+ Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefrei gestaltba

+ Energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden

+ Sommerlicher Wärmeschutz durch Raffstores im Wohnzimme

+ Bäder mit Tageslicht und optionalem Platz für die Waschmaschine

+ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen

+ Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge

+ Moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

+ Fünf Carports und drei Freistellplätze werden errichtet

+ Fahrradstellplätze im Freien und im Kellergeschoss

+ Großzügige Kellerabteile mit mindestens 12 m²

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mitsamt der detaillierten Baubeschreibung

Beim Kauf fällt keine zusätzliche Käuferprovison an!

Für Rückfragen oder einen Beratungstermin erreichen Sie uns am besten telefonisch unter: 08450 - 9 25 25 50

Die Angaben erfolgten durch den Bauherren. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
6.402,44 €
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Knörstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Struktur.Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in komfortabler Distanz.Die Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen:- Nächste Bushaltestelle (Linie 44 u. 45) ca. 270 m- Kurze Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,8 km- Entfernung in die Innenstadt (Rathausplatz) ca. 2,2 km- Entfernung zur Autobahn A9 (AS IN-Süd) ca. 3,6 km- Entfernung ins Gewerbegebiet Ingolstadt-Süd (z.B. MediaSaturn) ca. 5,0 km- Entfernung zur Audi AG ca. 5,2 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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