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Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Ingolstadt-Haunwöhr



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBI3LHFF3J

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Objektbeschreibung

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Einbauküche, Terrasse und Gartenanteil in bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter-Südwesten.

Die Wohnung war vom Bauträger ursprünglich als 4-Zimmerwohnung geplant, aber auf Wunsch des Eigentümers in eine große 2-Zimmerwohnung umgewandelt worden.

Allgemeines:

- Baujahr 2014

- Energieeffizienzhaus 70 in massiver Bauweise

- Personenaufzug über alle Etagen

- Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren für Warmwasse

- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung in der Wohnung

- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollos

- Glasfaseranschluss (COM IN) und SAT-TV

- Netzwerkanschlüsse in der Wohnung vorhanden

- Hausverwaltung und Hausmeisterdienst

Kaufpreis Wohnung 495.000,-- €

Kaufpreis 2x TG-Stellplätze 30.000,-- €

Gesamt 525.000,-- €

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!

Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-01-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
360€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
81.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Wohnung:- Flur mit Fliesenboden, Gegensprechanlage- Abstelle mit Fliesenboden- Badezimmer mit Fliesenboden, hochwertiger Aufsatzwaschtisch mit Unterschrank und Spiegel, großebodengleiche Regendusche mit Glastrennwand, WC, zusätzlicher Handtuchheizkörper, Netzwerkdose, Fenster- Schlafzimmer mit Korkboden, TV- und Netzwerkdose- Kochbereich mit Korkboden, die Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel ist Bestandteil- Wohn-/Essbereich mit Korkboden, Terrassenzugänge- Terrasse (ca. 27,68 m²) mit Plattenbelag, teilweise überdachtKellergeschoss:- Separates Kellerabteil mit Fliesenboden, Licht und Steckdose- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

- Stadtteil Haunwöhr im Ingolstädter Südwesten- Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen- Gute Busanbindung vorhanden (Linien 10, 44 und 45)- Fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 1,2 km- Entfernung in die Innenstadt (Rathausplatz) ca. 2,6 km- Entfernung zur Autobahn A9 (AS IN-Süd) ca. 3,9 km- Entfernung zur Audi AG Ettinger Straße ca. 5,2 km- Freizeitflächen und Hallenbad Südwest sind in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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