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Sonnige 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.180,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.180,56 €
85057 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DCAA14WT7X

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Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Audi-Forum.

Das Objekt wurde voll renoviert und es besteht kein Bedarf an Instandsetzungen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, da auf der Südwestseite des Hauses gelegen.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem in den 2. Stock, wo sich das Objekt befindet.

Aus Platzgründen wird sie im Frühjahr 2027 frei.

Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit angrenzendem Spielplatz für die Kleinen.

In der Tiefgarage gibt es einen vergitterten Stellplatz. Die TG wurde vor 2 Jahren umfangreich saniert.

Kaufpreisfindung:

Wohnung mit Einbauküche 229.000,- €

TG-Stellplatz 15.000,- €

Gesamtkaufpreis 244.000,- €

Sie können die Wohnung jederzeit nach Absprache mit uns besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.180,56 €
Hausgeld
330€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die ges. MwSt. von derzeit 19 % ist darin bereits enthalten.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.1
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Großer heller Flur mit Abstellraum- Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster, WB u. Waschmaschinenanschluss- Gäste-WC mit Fenster hell und hoch gefliest- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen- Einbauküche mit allen E-Geräten 2 Jahre alt- Kinderzimmer nach Süden mit Laminatboden- Elternschlafzimmer nach Norden mit Laminatboden- Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet mit Panoramafenstern und sonnigem Balkon- Südbalkon mit Holzplatten und Abstellraum für Gartenmöbel- Kellerraum mit Stromanschluss- Trockenraum- Fahrradraum mit Außentreppe in den GartenAlle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage nahe dem Audi-Forum und Nordfriedhof.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter, Obst- und Gemüsehandel, Imbiss, Restaurant und Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus.Auch Apotheken, Ärzte und Kinderbetreuung sowie Schulen finden Sie in nächster Nähe.Die Lage ist absolut ruhig mitten in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.Hier können die Kinder noch vor dem Haus spielen.Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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