Sofort verfügbar! Nur zwei Wohneinheiten! Exklusives Wohnen in hochwertiger Holzständerbauweise!

In begehrter, ruhiger Lage von Ingolstadt-Rothenturm erwartet Sie diese besondere Wohnung, welche modernen Wohnkomfort harmonisch mit traditioneller Handwerkskunst verbindet. Untergebracht im ersten Obergeschoss eines charmanten Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Ein großzügiger Balkon in sonniger Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die circa 138 Quadratmeter große 4,5-Zimmer-Wohnung entstand im Jahr 2018 als Aufstockung durch das renommierte Unternehmen Donaubauer Holzbau GmbH & Co. KG. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Die verwendete Holzständerbauweise sorgt im Zusammenspiel mit überdurchschnittlich hohen Räumen für ein lichtdurchflutetes, befreiendes Raumgefühl und ein behagliches Wohnklima. Ein seltenes Schmuckstück für alle, die Großzügigkeit und Individualität zu schätzen wissen. + Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. + Ebenso im Kaufpreis enthalten sind eine maßgefertigte Einbauküche, das Bad-Mobiliar und ein Kaminofen der Marke Austroflamm. + Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet der Bereich unterhalb der Treppe zwei weitere Abstellbereiche.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2036. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 CAPITAL Top-Makler für Wohnimmobilien: 2023, 2024, 2025, 2026 Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 2 Etagen