Wertbeständiges Apartment in zentraler Wohnlage

Kompakt, modern und vielseitig nutzbar. Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten, das im Jahr 2015 errichtet wurde, stehen Ihnen ca. 29 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein überdachter Außenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab. Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie eignet sich hervorragend für Studierende, Berufspendler oder Singles, die Wert auf eine moderne und pflegeleichte Wohnlösung legen. Mit einer erzielbaren Marktmiete von etwa 18,00 € pro m² bietet die Wohnung sehr interessante Vermietungsperspektiven. Weitere Immobiliendetails: - Neuwertiger Zustand (Fertigstellung 2015) - Hoher Standard der verbauten Lärmschutz-Fenster und Türen - hochwertiges Echtholzparkett - funktional ausgestattete schöne Einbauküche - Geringe NK durch gute Dämmung, (KFW-Effizienzhaus 70) - Eigene Solarthermie

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern