Sonnige Dachterrassenwohnung mit Panoramablick

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.769,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.769,23 €
85049 Ingolstadt - Friedrichshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EASUESULWW

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung hat einen schönen Ausblick, von der Terrasse aber auch schon mit Blick durch die vielen bodentiefen Fenster von der Wohnung aus.

Das Highlight ist die ca. 53 m² große Dachterrasse, die sich von Westen nach Osten zieht. Von Wohn- und Schlafzimmer ist diese Freiluftarena begehbar, ein Traum.

Eine hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum

und Fenster mit Aussicht ist sehr praktisch und schön.

Der Flur ist geräumig und kann gut bis oben möbliert werden, da im Schlafzimmer wenig Stauraum ist.

Das Bad entspricht dem Baujahr, WC und Spülkasten wurden aber erneuert.

Die Wohnung ist durch den Lift bis vor die Tür barrierefrei, also auch ideal für Senioren oder gehbehinderte Personen geeignet.

Die Wohnfläche der Wohnung innen beträgt ca. 51 m². Hinzu gerechnet haben wir 1/4 der Dachterrasse, die insgesamt 53 m² beträgt.

Der Kaufpreis berechnet sich wie folgt:

Wohnung 245.000,- €

Einbauküche im Preis enthalten

Stellplatz 8.000,- €

Gesamtkaufpreis 253.000,- € VB

Alle Angaben zum Objekt stammen von der Verkäuferin. Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache mit den Mietern möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.769,23 €
Hausgeld
203€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170
Gültig bis
2032-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Wohnbereich mit Laminat und Zugang zur Dachterrasse- Holzfenster sehr gepflegt bodentief- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten- Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zur Dachterrasse- Bad mit Stahlwanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, Fenster nach Osten- Kellerabteil- Außenstellplatz im Innenhof vor dem Haus- Lift und barrierefreier Eingang

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage von Alt-Friedrichshofen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bäcker und Bushaltestelle sind gleich um die Ecke.Zum Westpark mit 148 Geschäften aller Art, Ärztehaus etc. fahren Sie ca. 5 Min.. In die Innenstadt sind es ca. 10 Min. Fahrzeit. Diese erreichen Sie auch bequem mit dem Rad.Baggersee mit Donauufer sind beliebte Naherholungsorte gleich vor der Haustür

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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