4-Zimmer Wohnung in Ingolstadt- Haunwöhr - OHNE MAKLER PROVISION

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Südwesten Ingolstadts (Haunwöhr). Über das großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Fast alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer. Das erste Bad ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das zweite Badezimmer wurde 2023 ausgestattet und verfügt über eine Dusche und ein WC. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist angenehm geräumig und bietet Zugang zu einem traumhaften Ostbalkon, auf dem Sie den Sonnenaufgang genießen können. Die Einbauküchenschrönke (inklusive Herd, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) sind im Kaufpreis inbegriffen. Angrenzend an die Küche befinden sich zwei gleich große Zimmer, deren Fenster 2023 durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. Das Elternschlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet und bilden mit ihren großen Fensterfronten ein weiteres Highlight. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Liege oder Lounge bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum im Keller. In der nachträglich eingerichteten Sammelgarage steht zudem ein Parkplatz zum Verkauf. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 10.000 Euro. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises entfällt - dadurch sparen Sie um die 12.000 €. Die Wohnung ist nicht vermietet. Bis 03.2026 wohnen die Eigentümer drin, dann ist sie bezugsfertig. Bitte keine Makleranfragen. Danke für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen