Licht, Raum und ein Zuhause zum Ankommen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.701,30 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.701,30 €
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4UL1KEDVT

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnen mit Wohlfühlcharakter und grünem Rückzugsort Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1959 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem soliden Pflegezustand. Lichtdurchflutete Räume, ein gut durchdachter Grundriss und eine moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Ambiente - ideal für Singles, Paare oder als interessante Kapitalanlage. Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen die vorhandene Dachdämmung, Fenster aus dem Jahr 1995 sowie eine moderne Brenner-Heizung aus dem Jahr 2019. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses. Als grüne Oase bietet er einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein Stellplatz kann gemeinsam mit der Eigentumswohnung für 14.000 € zusätzlich erworben werden. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind maßstabsgetreu und wurden mithilfe von KI bearbeitet. Sie veranschaulichen eine mögliche Raumwirkung nach einer Renovierung und mit entsprechender Einrichtung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.701,30 €
Hausgeld
240€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem und schnell erreichbar.

Trotz lebendiger Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe im Inneren sowie die geschützte Ausrichtung zum begrünten Gartenbereich - eine Kombination, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.

Eine attraktive Immobilie mit Charme, solider Substanz und zentraler Lage - ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit und gleichzeitig ruhigem Wohngefühl legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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