Provisionsfrei! Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Ingolstadt-Etting direkt über die Hausverwaltung

Provisionsfrei für den Käufer!

Transparenz und Sicherheit durch Verkauf über die bestehende Hausverwaltung

Ein außergewöhnlicher Vorteil dieses Angebots besteht darin, dass die Veräußerung über die bereits bestehende Hausverwaltung erfolgt.

Der Ansprechpartner kennt die Wohnanlage, die Eigentümergemeinschaft sowie die Historie des Hauses im Detail und bleibt auch nach dem Verkauf weiterhin Ansprechpartner der Gemeinschaft.

Käufer profitieren dadurch von:

- maximaler Transparenz

- fundierten Informationen zur Historie der Wohnanlage

- detaillierter Kenntnis vergangener Beschlüsse

- Einblick in geplante Entwicklungen der WEG

- direktem Zugang zu Informationen über Instandhaltungen und zukünftige Maßnahmen

- einem langfristig vertrauten Ansprechpartne

Gerade bei Eigentumswohnungen stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar und schafft zusätzliche Sicherheit bei der Kaufentscheidung.

Willkommen im neuen Zuhause

Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt-Etting überzeugt durch moderne Bauweise, einem großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon, hochwertige Ausstattung und eine kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde 2013 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank des niedrigen Energieverbrauchs von lediglich 45 kWh/(m²*a) profitieren die Bewohner von einer modernen und wirtschaftlichen Bauweise.

Eine hochwertige Einbauküche, ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden dieses Angebot ideal ab.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

Ingolstadt - einer der wirtschaftsstärksten Standorte Bayerns

Ingolstadt gehört zu den wirtschaftlich dynamischsten Städten Deutschlands und verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft sowie einen stabilen Immobilienmarkt.

Die Stadt profitiert insbesondere von ihrer zentralen Lage zwischen München und Nürnberg und ist über die Autobahn A9 hervorragend angebunden. Für Pendler und Berufstätige bietet dies ideale Voraussetzungen.

Etting profitiert besonders von seiner Lage im Norden Ingolstadts:

schnelle Erreichbarkeit des Audi-Werks

kurze Wege zur Autobahn A9

direkte Verbindung zur Innenstadt

gewachsene Wohnstrukturen

hohe Nachfrage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern

Gerade Berufstätige, die bei Audi oder anderen großen Arbeitgebern der Region tätig sind, bevorzugen diesen Standort aufgrund der kurzen Pendelzeiten und der hohen Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Wurm-Straße im beliebten Ingolstädter Stadtteil Etting. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Ingolstadts und zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, überwiegend moderne Wohnbebauung sowie ein familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld aus.

Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die bedeutenden Arbeitgeber der Region.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Etting verfügt über eine sehr gute Nahversorgung und bietet gleichzeitig kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt.

✅ Provisionsfrei für den Käufe

✅ Baujahr 2013

✅ Energieeffiziente Bauweise

✅ Nur 5 Wohneinheiten

✅ Große Dachterrasse

✅ Hochwertige Einbauküche

✅ Einzelgarage

✅ Kellerabteil

✅ Bezugsfrei

✅ Gefragte Lage in Ingolstadt-Etting

✅ Langfristig bekannter Ansprechpartner der WEG durch Hausverwaltung

✅ Hohe Transparenz über Historie und zukünftige Entwicklung des Hauses

Hinweis auf Ki-generierte Bilder/Staging

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00.0000000+00:00