Leerstehende Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und zwei Sonnenbalkonen

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 74 m² ein Zuhause, das durch eine angenehme Wohnatmosphäre, drei gut proportionierte Zimmer und eine attraktive Ausstattung überzeugt. Die Lage in der obersten Wohnebene schafft dabei ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme möglich.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 errichtet und in wichtigen Bereichen bereits erneuert. So wurden die Außenfassade, der Kellerbereich und die Rohrleitungen modernisiert. Damit präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer mit einer ausgewogenen Raumstruktur. Eine Besonderheit sind die beiden Außenbereiche auf unterschiedlichen Seiten der Wohnung. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet Sonne in den Morgenstunden, während sich auf dem Westbalkon der Nachmittag und Abend genießen lässt. Dieser Wechsel der Himmelsrichtungen verleiht der Wohnung eine besonders schöne Verbindung nach draußen.

Im Inneren sorgt Eichenparkett mit seiner natürlichen Holzoptik für eine warme und zugleich hochwertige Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verbindet damit praktische Alltagstauglichkeit mit zusätzlichem Komfort. Ein eigenes Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnräume. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die das Parken komfortabel und wettergeschützt ermöglichen. %BREAK%

Insgesamt präsentiert sich hier eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnqualität legen. Die Kombination aus zeitgemäßem Gebäudezustand, hochwertiger Innenausstattung und der kurzfristigen Verfügbarkeit bietet beste Voraussetzungen, um ohne lange Wartezeit das neue Zuhause zu beziehen.

Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden.