NEUMANN - Neubau! Modernes Wohnen im Zentrum von Ingolstadt - Nur noch 3- Wohnungen verfügbar! Jetzt degressive Abschreibung mit 5%!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
518.200 €
Preis/m²
6.477,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
518.200 €
Preis/m²
6.477,50 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTY6EM71W8

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Objektbeschreibung

Wohnung 16

Modernes Wohnen im Zentrum von Ingolstadt.

Die drei Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und 22 Tiefgaragenstellplätzen an der Schutterstrasse in zentraler Bestlage überzeugen durch ihre moderne und geradlinige Architektur. Die großzügigen und freundlichen Wohnungen vermitteln eine offene und großzügige Atmosphäre und ermöglichen eine elegante Lebensart.

Die großzügigen Glasflächen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und ein willkommenes Ambiente. Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums.

Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster und die direkten Zugänge zu den Außenflächen unterstützen dieses Gefühl zusätzlich. Dank der fließenden Übergänge von Wohn-, Koch- und Essbereich spielen sich verschieden Tätigkeiten in einem Raum ab.

Die Tiefgarage verbindet die Baukörper miteinander.

Die degressive Abschreibung sorgt dafür, dass Investitionen noch mehr lohnen!

Mehr Infos hierzu finden sie im letzten Abschnitt unter "Weitere Informationen".

Sonstiges
Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co.KG:
Unser größtes Bestreben ist eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in puncto Umweltschutz und Nachhaltigkeit.
Wir schaffen Ihr neues zu Hause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität und fachkundiger Umsetzung.
Neben Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzungen für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten Planung auf neuestem Stand.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
518.200,00 €
Preis/m²
6.477,50 €
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0032-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
+ Massivbauweise+ Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate+ Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung+ hochwertige Bodenbeläge+ Tiefgaragenstellplätze+ Pelletheizung+ Video- Gegensprechanlage+ uvm.

Lagebeschreibung

Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit ihrer ausgedehnten Fußgängerzone bietet unzählige Cafes und Bistros, Kneipen und Szenetreffs.Für kurze Wege auch rund um die Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone ist gesorgt.Die täglichen Belange des Lebens sind in umliegender Umgebung vorzufinden.Die Busverbindung kann als ideal bezeichnet werden, da der Rathausplatz ca. eine Minute von der Wohnung entfernt ist.Weitere Entfernungen - Fahrminuten:+ Audi AG ca. 5 min+ Airbus ca. 15 min+ Continental ca. 5 min+ Haupt - und Nordbahnhof ca. 5 min+ München ca. 45 min, ca. 70km+ Nürnberg ca. 60 min, ca. 100km+ Autobahn A9

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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