Renovierungsobjekt für Kapitalanleger & Eigennutzer

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das über einen Aufzug verfügt. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für die weitere Sanierung: Das WC sowie der Warmwasserboiler wurden im Jahr 2021 erneuert. Bereits 2020 wurde zudem der Sicherungskasten modernisiert. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Wertentwicklung. Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Sonstiges
Die Formulierung "Makler provisionspflichtig beauftragen" bei der Anforderung von Immobilien-Exposés basiert auf folgendem Gerichtsurteil: Nach § 312j Abs. 3 BGB hat der Unternehmer die Bestellsituation so zu gestalten, dass der Verbraucher mit seiner Bestellung ausdrücklich bestätigt, dass er sich zur Zahlung verpflichtet. Erfolgt die Bestellung über eine Schaltfläche, ist die Pflicht des Unternehmers nur dann erfüllt, wenn diese Schaltfläche gut lesbar mit nichts anderem als den Wörtern "zahlungspflichtig bestellen" oder mit einer entsprechenden eindeutigen Formulierung beschriftet ist. Für Sie bedeutet der Klick auf "Makler provisionspflichtig beauftragen", dass Sie bestätigen zur Kenntnis genommen zu haben und einwilligen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags aufgrund unserer Vermittlungstätigkeit die angegebene Käuferprovision fällig wird. Die Bereitstellung der Objektdaten oder ein evtl. Besichtigungstermin sind selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist die Provision fällig. Sofern das Objekt nach Prüfung der Objektdaten nicht Ihren Vorstellungen entspricht, entstehen für Sie keinerlei Kosten. Sie können die Objektdaten daher vorab abrufen und prüfen, ohne die Zahlungspflicht auszulösen. Den gesetzlich vorgeschriebenen Maklervertrag können Sie neben dem Feld "Makler provisionspflichtig beauftragen" unten links einsehen. Hier sehen Sie auch unter welcher Voraussetzung (erst mit Beurkundung) die Provision fällig wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-20T22:00:00.000Z