Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt Süd

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
4.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
4.933,33 €
85053 Ingolstadt - Kothau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4927Y1S3V

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ingolstadt Süd erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst gepflegten Wohnresidenz mit nur fünf Einheiten. Das 2017 errichtete Gebäude verbindet zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit großzügigen Raumproportionen und einem harmonischen Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, repräsentative Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und als private Rückzugsorte zum Entspannen einladen. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, hochwertige Vinylböden, ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Eine besondere Immobilie für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und moderne Ausstattung in begehrter Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
4.933,33 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber - insbesondere Audi - ist hervorragend.
Besonderheiten auf einen Blick
. Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
. Baujahr 2017 - neuwertiger Zustand
. Hochwertige Ausstattung
. Moderne Einbauküche inklusive
. Fußbodenheizung
. Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche
. Frei ab Ende 2026 - ideal auch für Kapitalanleger
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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