Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ingolstadt-Süd

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
4.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
4.933,33 €
85053 Ingolstadt - Kothau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4927Y1S3V

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnresidenz mit lediglich fünf Einheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ingolstadt Süd. Das 2017 errichtete Gebäude vereint zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld - eine ideale Adresse für Menschen, die Wert auf Stil, Privatsphäre und höchste Wohnqualität legen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Grundriss mit großzügigen Raumproportionen und einem eleganten Wohnambiente. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle, repräsentative Atmosphäre. Ein besonderes Highlight bilden die beiden Balkone, die den Wohnraum stilvoll erweitern und Ihnen sonnige Rückzugsorte mit hohem Erholungswert in privater, ruhiger Umgebung bieten. Ausstattung im Überblick: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige Vinylböden Modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche Hochwertige Einbauküche Zwei großzügige Balkone Optional: zwei Tiefgaragenstellplätze Eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und moderner Ausstattung.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
4.933,33 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Süden von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt sowie an umliegende Arbeitgeber - insbesondere Audi - ist hervorragend.
Besonderheiten auf einen Blick
. Kleine, exklusive Wohnanlage (nur 5 Einheiten)
. Baujahr 2017 - neuwertiger Zustand
. Hochwertige Ausstattung
. Moderne Einbauküche inklusive
. Fußbodenheizung
. Exklusives Bad mit Wanne & Glasdusche
. Frei ab Ende 2026 - ideal auch für Kapitalanleger
Fazit
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage in Ingolstadt-Süd. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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