"Großzügige sonnige 4 ZKB" - sehr gute Aufteilung in Top gepflegter Wohnanlage in 85055 Ingolstadt Mailing Feldkirchen!

Einen guten Wohnwert mit durchdachter Raumaufteilung bietet diese helle geräumige Eigentumswohnung!

Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft

von 3 Reihen-Mehrfamilienhäusern mit je 30 Parteien auf einem sehr weitläufigem Areal erbaut.

Die Einheit befindet sich in der 3. Etage, das Haus verfügt über einen Lift der im Jahr 2025 komplett erneuert wurde!

Die Raumaufteilung bietet viele ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Familien!

Der Grundriss überzeugt:

- 1 Zugang mit Windfang

- 1 Dielenbereich + Flur und Einbauschrank

- 1 großes Wohnzimmer mit Balkon und traumhafter Aussicht!

- 1 Elternschlafzimme

- 2 Kinderzimme

- 1 geräumige Küche, Essplatz möglich

- 1 Bad m. Wanne, 1 Waschbecken

- 1 WC separat

- zur Wohnung gehört:

- 1 Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Fenster und Stromanschluss

- das Highlight: 1 Einzelgarage!

- Mitbenützung: Wäsche- Trockenraum

Fahrradraum mit Außentreppe

Die Immobilie befindet sich in einem funktionalen gut bewohnbaren Zustand! Die Bodenbeläge können nach eigenen Wünschen neu ausgestattet werden. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkett verlegt.

Die Fliesenbeläge in Bad und WC bestehen aus hochwertiger hellbeiger Feinkeramik.

Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt € 408,00

hierin ist ein monatlicher Rücklagenbetrag von ca. € 90,00 enthalten (ihr Sparguthaben).

Kaufpreis: € 368.500,- inklusiver 1 Einzelgarage (Wert € 20.000)!

In naher Zukunft ist von der Hausgemeinschaft ein "Barrierefreier Hauszugang" geplant der den Wohnkomfort des Gesamthauses erweitert.

Haben Sie Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns, wenn Sie sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung setzen - sehr gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch zur Verfügung!

Hinweis: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot sind nach bestem Wissen und u. Gewissen erstellt, sie basieren auf den Angaben des Eigentümers- o. Vertreter (Verkäufer/Vermieter) der Immobilie und werden durch unsere Agentur bekannt gegeben u. d. Interessenten als frei bleibendes Angebot übermittelt. Fotoaufnahmen u. Grundrisse dienen nicht der genauen Maßentnahme. Hinweise zu unserer Informationsdienstleistungspflicht entnehmen Sie bitte unter www.immo-mauritz.de
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z