Neubau: Komfortable Obergeschosswohnung mit Südost-Balkon in Ingolstadt

Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Projekts "SMART URBAN" überzeugt durch einen modernen, gut durchdachten Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Auf rund 72 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 27,8 m², ein Schlafzimmer, ein separates Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer, die eine urbane, aber ruhige Wohnsituation schätzen. Der nach Südost ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und erweitert an sonnigen Tagen den Wohnbereich nach draußen. Die Wohnung gehört zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Gebäude wird als klimafreundliches Wohngebäude in Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet. Damit profitieren die Bewohner von einem zeitgemäßen energetischen Standard, moderner Haustechnik und voraussichtlich niedrigen Energieverbräuchen. Zur Wohnung gehören zwei zugeordnete Kfz-Stellplätze (in der Tiefgarage bzw. im Außenbereich) sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 7,2 m², das zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Artikel bietet. Eine hochwertige Bauausführung, ein durchdachtes Schall- und Wärmeschutzkonzept sowie gestaltete Außenanlagen mit Wegen, Bepflanzungen und einem Spielbereich runden das Gesamtbild ab und machen diese Obergeschosswohnung zu einem attraktiven Angebot - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 3.70