Erdgeschosswohnung im Herzen Ingolstadts

Diese kompakt geschnittene Erdgeschosswohnung mit rund 42,73 m² Wohnfläche wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt sich sowohl als Kapitalanlage als auch nach Auszug der aktuellen Mieter zur Eigennutzung sinnvoll einsetzen. Zur Einheit gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in der dicht bebauten Altstadt einen echten Mehrwert darstellt und in der Vermietung wie im Verkauf ein starkes Argument ist. Anfallende Sonderumlagen für die Gemeinschaft wurden bereits beglichen, sodass hier für die Käufer keine Nachzahlungen mehr anstehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen, alternativ steht sie nach Beendigung des Mietverhältnisses für den Eigenbedarf zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50