Einziehen und wohlfühlen Exklusiv modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
4.136,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
4.136,36 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KS12WF6UYQ

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten entfaltet diese stilvoll modernisierte Wohnung ihre besondere Ausstrahlung. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und der herrliche Blick ins Grüne schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit, Eleganz und höchste Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park. Der sonnige Südwest-Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung der Wohnung: Die elegante Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten erfüllt höchste Ansprüche und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Wohnens. Auch das aufwendig sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit exklusiven Markenprodukten, hochwertigen Materialien und einem zeitlos eleganten Design, das ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für 25.000 € gemeinsam mit der Wohnung erworben wird. Die Innenaufnahmen wurden perpektivisch mit KI korrigiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
4.136,36 €
Hausgeld
375€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
2027-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen/Hollerstauden. Die Dehmelstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Audi AG und die Anbindung an die Autobahn A9. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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