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Elegante Wohnung mit Stil



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
4.136,36 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
4.136,36 €
85055 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KS12WF6UYQ

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.136,36 €
Hausgeld
375€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
2027-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Schon beim Betreten begeistert diese stilvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage direkt am Park und verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.

Der sonnige Südwest-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Die elegante Einbauküche mit erstklassigen Markenelektrogeräten verbindet Funktionalität mit stilvollem Design und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Das aufwendig sanierte Badezimmer sowie das separate Gäste-WC überzeugen mit exklusiven Markenprodukten, hochwertigen Materialien und zeitlos eleganter Gestaltung.

Highlights:
. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
. Lichtdurchflutete Räume & durchdachter Grundriss
. Herrlicher Blick ins Grüne
. Südwest-Balkon
. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
. Saniertes Bad & separates Gäste-WC
. Ruhige Sackgassenlage direkt am Park
. Garage für 25.000 € zusätzlich zu erwerben

Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden perspektivisch mithilfe von KI korrigi
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen/Hollerstauden. Die Dehmelstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung.

Die Ingolstädter Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Audi AG und die Anbindung an die Autobahn A9. Dadurch eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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