NEUMANN - Neubau! FLIEDER CARREE · INGOLSTADT-SÜD / RINGSEE KfW-40-QNG-Neubau

Wohnung 1

Erdgeschoss - 4 Zimmer - ca. 113 m² Wfl. inkl.

Souterrain· Erdgeschoss · ca. 19 m² Terrasse & eigener Garten

Im FLIEDER CARREE entsteht in begehrter Lage von Ingolstadt Süd / Ringsee ein hochwertiges Neubauensemble mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern und insgesamt 12

Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine attraktive Terrasse und einen eigenen

Gartenanteil.

Highlights dieser Wohnung

- ca. 113 m² Wohnfläche

- 4 Zimme

Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse - 19 m²

- eigener Gartenanteil

- 2 hochwertige Bäde

- elektrische Rollläden

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz ( 27.000.-€ ) oder oberirdischer Stellplatz ( 9.500.-€ )

- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch mit Wallbox-Vorbereitung

KfW-40-QNG – nachhaltig gebaut, steuerlich interessant

Das FLIEDER CARREE wird nach dem anspruchsvollen KfW-40- QNG-Standard realisiert und verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Energietechnik und hochwertiger Ausstattung.

Zum zukunftsorientierten Energiekonzept gehören:

- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage

- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- energieeffiziente Bauweise

- elektrische Rollläden

- Fussbodenheizung

- hochwertige Materialien und Ausstattung

- keine zusätzliche Käuferprovision

Für Kapitalanleger bietet das KfW-40-QNG-Konzept – abhängig von den persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen –besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Die mögliche Kombination aus degressiver AfA und

Sonderabschreibung nach § 7b EStG kann die

Investition insbesondere in den ersten Jahren steuerlich besonders interessant machen.

Die steuerlichen Vorteile hängen von den persönlichen

Verhältnissen des Erwerbers sowie den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ab. Eine individuelle steuerliche Beratung erfolgt durch den Steuerberater.

Sonstiges
Alle Angaben sind unverbindlich und basieren auf den vom Verkäufer bereitgestellten Informationen. Wir nehmen keinerlei Haftung und Gewährleistung.

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